一、項目編號：MNCGJH-20250313-0014

二、項目名稱：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司物業(yè)服務(wù)項目公開競爭性談判

三、項目概況：

名稱:  植樸磨坊食品（鄭州）有限公司工廠  ；

類型:             工 業(yè) 園 區(qū)            ；

坐落位置： 鄭州 市 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā) 區(qū) 經(jīng)開十五大街與航海東路交叉口（街道） 1659號；

占地面積： 18萬 平方米，服務(wù)建筑面積： 62317 平方米（帶監(jiān)管區(qū)域約8萬㎡）。

物業(yè)管理區(qū)域四至:東至經(jīng)開第十五大街；南至經(jīng)南三路；西至經(jīng)開第十四大街；北至航海東路。

服務(wù)項目概況：包括園區(qū)建構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護（不含車間設(shè)備、制冷設(shè)備、鍋爐房、辦公生活區(qū)域設(shè)備，不含辦公樓及宿舍樓部分的基礎(chǔ)設(shè)施）、綠化日常養(yǎng)護、綠化修剪、日常保潔、車輛管理、消防設(shè)施及系統(tǒng)的巡查維護、園區(qū)安全應(yīng)急管理及處置、安保服務(wù)和管理、綜合治理、動力及特種設(shè)備的管理、水處理及污水處理養(yǎng)護和運行、配電設(shè)施的日常運營及養(yǎng)護等。

具體建筑如下：

建筑清單
序號	建筑物名稱	建筑面積（㎡）	備注
1	北宿舍樓	1451.425	四層
2	中轉(zhuǎn)倉庫	17978	單層
3	成品倉庫	10291	單層
4	豆奶粉車間	13852	四層（部分區(qū)域）
5	液體奶車間	11165	單層（部分雙層）
6	水處理	2138	單層（半地下）
7	污水處理車間	2802.02	單層
8	制冷、配電站	1714	單層
9	鍋爐房	194	單層
10	化學危險品倉庫	563	單層
11	開閉所	88.64	單層
12	計量間	50	——
13	東門門崗	30	單層
14	其他監(jiān)管區(qū)域	約15000㎡	含辦公宿舍區(qū)、管廊等
15	綠化面積	約70000㎡	——
合計		62317㎡	建筑面積

（規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成以實際為準。）

四、資格要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或多證合一）；有一級物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)優(yōu)先，注冊地為鄭州的本地物業(yè)公司。

2.開具6%增值稅專用發(fā)票，提供一般納稅人認定資格證明材料；

3.法定代表人證明書或授權(quán)委托書原件；

4.競談人未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴重違法失信企業(yè)名單。

3.與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.本次競談不接受多家單位聯(lián)合報價，不允許轉(zhuǎn)包。

5.不接受中糧及蒙牛供應(yīng)商黑名單（以蒙牛集團采購執(zhí)行管理部下發(fā)的黑名單為準）的企業(yè)參與競爭；

五、報名須知

潛在競談人依據(jù)資格要求自主評估，符合條件的進行網(wǎng)上報名及資格驗證，蒙牛集團電子采購招標平臺網(wǎng)址：https://zbcg.mengniu.cn/#/home

請先閱讀服務(wù)手冊，平臺服務(wù)支持電話為010-21362559。

或：登錄蒙牛供應(yīng)商關(guān)系管理平臺報名

潛在競談人依據(jù)資格要求自主評估，符合條件的進行網(wǎng)上報名及資格驗證，蒙牛集團供應(yīng)鏈關(guān)系管理平臺網(wǎng)址：https://srm.mengniu.cn/sap/bc/webdynpro/sap/zregistration

請先閱讀服務(wù)手冊，平臺服務(wù)支持電話為4008108111.（競談方報名時須將報名資料蓋章掃描上傳到平臺中）。

報名資格文件的組成及順序按照如下要求提供：

1.有效的營業(yè)執(zhí)照（副本）、組織機構(gòu)代碼證（副本）、稅務(wù)登記證（副本）（注:以上三項或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本）；有效的開戶行許可證/基本存款；一級物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)（如有）。

2.能開具 6%增值稅發(fā)票的資格，提供一般納稅人認定資格證明材料；

3.提供本企業(yè)近3年財務(wù)報表或第三方財務(wù)審計報告；

4.法定代表人證明書或授權(quán)委托書原件；

備注：法定代表人須攜帶法人證明材料及身份證原件，若為被授權(quán)人須攜帶一份法人授權(quán)委托書和身份證原件及被授權(quán)委托人近一年內(nèi)在本單位的社保證明材料。

5.企業(yè)最近1年任意3個月的依法納稅證明材料和社保繳納證明材料；

6.企業(yè)近3年（2022年1月至今） 3個及以上類似項目業(yè)績的證明材料（以合同以及訂單為準）；

7.實施許可的提供相關(guān)許可證書；

8.保密承諾書（附件2）；

9.其他需要提供的相關(guān)專業(yè)文件材料。

以上各類證書、證明材料應(yīng)為原件的掃描件或復(fù)印件加蓋公章，按要求上傳到以上平臺中。同時并按以上“組成及順序”合并在一份PDF格式文件中，于報名截止時間前（如下）送到zhipumofang@aspen.net.cn電子郵箱進行審查（過期發(fā)送不予受理），郵件主題為“單位名稱+項目名稱，郵件內(nèi)容寫清楚報名單位的聯(lián)系人和聯(lián)系電話”，審查合格后方可聯(lián)系發(fā)放談判文件。

以上報名資料需在提交電子版資質(zhì)文件同時，所有文件的復(fù)印件并加蓋公章郵寄（紙質(zhì)資料發(fā)快遞）至報名聯(lián)系人處，作為資格審查材料（以上內(nèi)容必須清晰、易辨認，否則將被視為沒有提供有效證件）一式兩份；在提供電子版資格預(yù)審文件時將快遞單據(jù)原件掃描件一并提供。

資料郵寄地址： 河南省鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)航海東路十五大街1659號，植樸磨坊食品（鄭州）有限公司，李賓（收）

資料提供不全或者未按時間要求提報的將被拒絕接收，所提供的資質(zhì)業(yè)績文件中如有虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被取消投標資格。

注：如使用平臺提供資料，相關(guān)報名資料可不進行郵寄。

六、項目時間安排及要求：

1.報名時間：2025年3月18日12時至2025年3月24日23時止；

2.資格預(yù)審時間：2025年3月18日至2025年3月25日；

3.現(xiàn)場勘驗時間：2025年3月19日至2025年3月25日；

4.談判文件發(fā)售時間：2025年3月25日至2025年4月1日到達植樸磨坊食品（鄭州）有限公司領(lǐng)取談判文件（或網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)放）、特殊情況可電子版?zhèn)鬟f；

5.談判時間：2025年4月2日上午9:30（北京時間）。競談保障金5000元，請于2025年4月1日下午18:00匯款完畢。（以上信息以發(fā)出的談判文件為準）

具體打款信息如下：

收款單位：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

開 戶 行：中國銀行股份有限公司鄭州第五大街支行

銀行聯(lián)號：104491063589

銀行帳號：259801819718

七、談判地點：河南省鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)開第十五大街以西、航海東路以南，植樸磨坊食品（鄭州）有限公司動力辦公區(qū)會議室（以發(fā)出的談判文件為準）

八、發(fā)布媒體：

中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）

蒙牛集團電子采購招標平臺（https://zbcg.mengniu.cn/#/home)

蒙牛官網(wǎng)（http://www.thzndn.cn）

蒙牛內(nèi)部OA平臺

九、采購招標實施方及聯(lián)系方式：

采購方：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：李賓（18003916675）

采購方監(jiān)督人：孫曉宇（18842621938）

十、監(jiān)督單位及聯(lián)系方式：

監(jiān)督單位：內(nèi)蒙古蒙牛乳業(yè)（集團）股份有限公司招投標管理部

異議/投訴服務(wù)網(wǎng)址：https://zbcg.mengniu.cn/#/home

監(jiān)督人及聯(lián)系方式:王  棟（18656751680）                   

聯(lián)系電話：0471-7393642/ 18656751680

電子郵件：wangdong@mengniu.cn

質(zhì)疑/投訴服務(wù)網(wǎng)址：https://zbcg.mengniu.cn/#/home

附件：1.潛在競價單位報名提供信息表

2. 保密承諾書

      3. 法定代表人身份證明及授權(quán)書

采購方：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

                           2025年3月13日

附件1：

潛在競談單位報名信息表

附件2：

保密承諾書

甲方：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

地址：鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)開第十五大街以西，航海東路以南

乙方（承諾方）：

地址：

甲乙雙方就植樸磨坊食品（鄭州）有限公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目擬進行合作，在雙方的項目合作過程中，因為工作的特性，雙方在日常工作中必然會進行大量的信息交流，雙方同意就采購招標、判協(xié)商過程中甲方提供或乙方知悉的機密信息（定義如下）的保護達成一致，并由乙方出具本承諾書進行保證。

一、定義

“機密信息”是指甲方的任何信息，主要為項目解決方案、流程方案、產(chǎn)品核心文檔、數(shù)據(jù)庫字典、帳套文件和公司內(nèi)部規(guī)范文件等，同時也包括但不限于甲方及其母公司、子公司、分公司、董事、股東的信息，及其他與產(chǎn)品、樣品、產(chǎn)品計劃、價格、工藝、技術(shù)、研究、開發(fā)、發(fā)明、服務(wù)、客戶、市場、軟件、硬件、設(shè)計、圖紙、工程、構(gòu)造信息、營銷或財務(wù)相關(guān)的信息。機密信息并不包括下述信息：

（一）由乙方以書面文件證明：該等信息已于披露之前已由乙方所持有；

（二）已公開發(fā)表或非因乙方作為或不作為的原因，已向公眾披露；

（三）已由甲方書面同意乙方公開；

（四）由乙方在未使用該等機密信息的情形下獨立開發(fā)；

（五）乙方從第三方處合法、正當?shù)厝〉茫以摰谌綄υ摰葯C密信息不承擔保密義務(wù)。

二、保密

乙方同意僅能根據(jù)本承諾書的目的使用甲方披露的機密信息。除由乙方書面委派執(zhí)行本承諾書目的而必須知悉該等機密信息的人員，及可能包括在內(nèi)的董事、主管、合伙人及員工（統(tǒng)稱“代表人員”）以外，乙方不得將與甲方相關(guān)的或?qū)儆诩追剿械臋C密信息披露給第三方。乙方不得超出實施目的所允許的必要限度，從甲方處復(fù)制、摘錄和轉(zhuǎn)移任何機密信息。任何機密信息的公布均須得到甲方的事先書面同意。乙方應(yīng)采取一切合理措施對甲方機密信息保密，避免該等機密信息被不當披露或使用，采取該等措施時應(yīng)持與保護自身機密信息相同的最高程度的謹慎態(tài)度。乙方若發(fā)現(xiàn)有誤用或濫用甲方的機密信息的情形時，應(yīng)及時將該情形書面通知甲方。     

三、公開

乙方或其代表人員無權(quán)擅自將甲方的公司名稱、商號、商標及其他名稱用作廣告宣傳或?qū)ν夤_。未經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方或其代表人員不得透露本承諾書及其相關(guān)內(nèi)容，本承諾書第4條“強制性披露”條款所述情形除外。                                                                                                                                                               

四、強制性披露

若因法律、法規(guī)、法令或其他合法要求，如傳票等，在未取得甲方的事先書面同意的情況下，乙方或其受委派執(zhí)行本承諾書目的或通過某種途徑知悉機密信息之人員須披露甲方的機密信息時，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，以便甲方能尋求保護或采取其他合理的救濟。若未能取得保護令或其他救濟措施，乙方應(yīng)僅披露依法應(yīng)予披露的那部分機密信息，且應(yīng)盡最大努力確保對該些機密信息采取可靠的保密措施。

五、返還資料

在承諾書目的終止、撤消、完成、被拒絕或以其他方式解除后，根據(jù)甲方的書面要求，乙方應(yīng)在項目談判協(xié)商終止后的 15天內(nèi)銷毀或歸還甲方提供的所有機密信息。任何形式的機密信息，不論是電子系統(tǒng)記錄，如計算機磁盤、光盤、硬盤或軟件等或紙質(zhì)記錄，如分析、匯編、論文、翻譯或其他由甲方準備的文件，乙方應(yīng)按本承諾書條款要求持有或根據(jù)甲方的要求自行銷毀該等機密信息。

六、非授權(quán)許可

除為查閱或使用機密信息以達成本承諾書目的之權(quán)利外，本承諾書中甲方未將專利權(quán)、版權(quán)、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)項下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，同時也未將甲方的機密信息內(nèi)所含或所屬的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

七、義務(wù)限定

    本承諾書不得被視作或解釋為甲方有義務(wù)向乙方提供任何信息、與乙方進行商業(yè)交易或簽訂任何最終協(xié)議，除非甲方?jīng)Q定向乙方提供信息或與其簽訂與交易有關(guān)的最終協(xié)議。

八、信息準確性

        甲方、甲方的子公司及分公司并未就其向乙方披露的任何機密信息的準確性、可靠性及完整性作出明示或暗示的聲明或保證，且對乙方、其代表人員或其他使用該等機密信息的人員不承擔任何責任。

九、期限

本承諾書中乙方之保密義務(wù)應(yīng)自乙方收到機密信息之日起 5年內(nèi)持續(xù)有效，且不因承諾書目的之達成而終止。

十、補充條款

（一）合規(guī)條款

1、資質(zhì)合規(guī)承諾：乙方應(yīng)確保自身具備經(jīng)營、簽署及履行本合同所需各項授權(quán)、證照、批準和資質(zhì)。乙方需向甲方提供身份資料及經(jīng)營內(nèi)容等資料（包括但不限于乙方經(jīng)營需要的各項證照、行政審批文件等）。上述資料如有任何變更，乙方應(yīng)立即向甲方書面提交變更后資料。變更資料未經(jīng)核實前，甲方可完全依賴變更前的資料行事，由此產(chǎn)生的一切風險由乙方自行承擔。乙方應(yīng)承擔因上述資料錯誤發(fā)送、不清晰、不準確、不真實、不及時和不完整而產(chǎn)生的一切風險、責任。

2、履約行為合規(guī)承諾：乙方承諾具有履行本承諾書約定的能力，且履行行為符合現(xiàn)行法律法規(guī)等規(guī)范性文件的要求。

3、遵守商業(yè)伙伴合規(guī)行為準則：乙方已閱讀、知曉并理解蒙牛集團《商業(yè)伙伴合規(guī)行為準則》。乙方承諾嚴格遵守蒙牛集團《商業(yè)伙伴合規(guī)行為準則》的各項規(guī)定。如乙方違反蒙牛集團《商業(yè)伙伴合規(guī)行為準則》，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，并追究乙方的違約責任。

4、合規(guī)檢查：乙方應(yīng)積極配合甲方的合規(guī)檢查，理解并接受甲方對乙方的合規(guī)管理要求，同意配合合規(guī)檢查，并不得隱瞞任何可能對甲方利益造成影響的信息。

5、勞動用工: 乙方承諾不雇傭、使用童工，保障其員工的勞動合法權(quán)益，不縱容、支持、實施歧視、威脅員工的行為或發(fā)布相關(guān)言論。

6、知識產(chǎn)權(quán)：乙方保證對所提供的產(chǎn)品或服務(wù)擁有完全自主的知識產(chǎn)權(quán)或得到合法有效授權(quán)，不存在任何侵害他人合法權(quán)益的情況。如與任何第三方發(fā)生爭議或糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，及時采取措施解決并承擔因此產(chǎn)生的一切責任和費用。上述爭議或糾紛給甲方造成聲譽和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔損害賠償責任，包括但不限于給甲方造成的直接損失、間接損失、維權(quán)費用等。除另有約定外，合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)成果歸【甲方】所有。

7、嚴格約束乙方員工及其代理人：乙方承諾嚴格遵守合規(guī)承諾條款，若乙方員工及乙方的代理人或代理機構(gòu)違反相關(guān)承諾即視為乙方違反。

8、利益沖突：乙方承諾其實際控制人、其他股東、高管或業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員與甲方及甲方的各級子公司擔任管理人員或關(guān)鍵業(yè)務(wù)人員不存在親屬關(guān)系。乙方承諾與甲方的商務(wù)合作不會給甲方任何人員提供或帶來任何不當?shù)纳虡I(yè)利益。若出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并立即停止業(yè)務(wù)合作，友好協(xié)商賠償措施。

9、反商業(yè)賄賂：乙方不得為獲得不正當利益或商業(yè)機會進行商業(yè)賄賂，不對甲方及其員工和員工的家庭成員行賄或輸送不當利益，包括但不限于提供現(xiàn)金、有價證券、支付憑證、物品及就業(yè)機會等，同時禁止給予甲方員工及其家庭成員不合適的商業(yè)禮儀或饋贈，包括但不限于提供貴重物品、高價值文化禮品、旅游、考察、高規(guī)格接待等。

10、責任承擔：如果乙方違反前述合規(guī)承諾條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此而給甲方造成的全部損失。

12、適用原則：本承諾書中合規(guī)條款對乙方的要求與承諾書中其他條款不一致的，以對乙方要求更高的條款為準。

（二）環(huán)境保護

乙方應(yīng)遵守所有相關(guān)的環(huán)境保護法律法規(guī)，并獲得法律法規(guī)要求的與環(huán)境相關(guān)的許可證、批準文件和備案；乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、有害廢物、廢氣，在排放或處置之前應(yīng)按照法律法規(guī)要求進行監(jiān)控和處理；乙方應(yīng)優(yōu)先采用資源利用率高、污染物排放量少的工藝、設(shè)備以及廢棄物綜合利用技術(shù)和污染物無害化處理技術(shù)，減少污染物的產(chǎn)生。

（三）附件法律效力條款

本著接受法律上之約束的意向，雙方特此同意本承諾書全部附錄、附件等均為本承諾書不可分割的部分，共同構(gòu)成雙方就達成的全部承諾書，與本承諾書具有同等法律效力。

十一、適用法律

本承諾書適用中華人民共和國法律，因本承諾書引起或與本承諾書有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向呼和浩特仲裁委員會申請仲裁。因仲裁產(chǎn)生的包括但不限于仲裁費、律師費、調(diào)查費、差旅費等，由乙方承擔。

十二、違約責任及救濟

乙方理解并認可，未經(jīng)甲方授權(quán)而披露、使用或處理上述機密信息，從而損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)賠償甲方及其關(guān)聯(lián)公司因乙方違約行為對其造成的直接或間接損失，包括合理的律師費用及受損一方因調(diào)查違約行為而產(chǎn)生的調(diào)查費用。

如果乙方違反本承諾書的任何規(guī)定情形,則甲方有權(quán)將乙方拉入蒙牛供應(yīng)商黑名單，乙方應(yīng)積極配合甲方在10個工作日內(nèi)收回已經(jīng)泄露的信息。

十三、生效及份數(shù)

本承諾書經(jīng)乙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

                                     

乙方（承諾方）：

代表人：

日期：

附件3：

法定代表人身份證明

競價方名稱：                            

單位性質(zhì)：                               

地    址：                                  

成立時間：          年        月        日

經(jīng)營期限：                              

姓名：     ， 性別：   ，身份證號碼：             ，職務(wù)：       系  競 價 方 全 稱的法定代表人。

特此證明。

競價方：                 （蓋公章）

       年       月       日

法定代表人授權(quán)委托書

植樸磨坊食品（鄭州）有限公司：

         （競價方全稱）法定代表人           授權(quán)（代表姓名）為全權(quán)代表法定代表人，參加貴方組織的                  項目詢比價，全權(quán)處理詢比價活動中的一切事宜。

法定代表人授權(quán)委托書有效期____年__月__日至____年__月__日

競價方全稱（公章）：

法定代表人（簽字或印章）：

授權(quán)委托人（簽字）：     

身份證號碼：

職      務(wù)：

                                      年    月   日